上海公寓注册公司需要资料-创业豹

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作者:创业豹,时间:2022-01-25 18:20:03,浏览量:249

公寓注册公司需要资料,公寓给别人注册公司风险,公寓怎么注册公司

 话说

 “3.30”新政首次对焦商服类房地产项目

说白了

也就是公寓,

明确只有法人才能

作为商业、办公使用

再次转让时

也只能出售给法人单位

换言之

个人不能买一手公寓

然鹅

已经有人在暗度陈仓

教人如何成为“法人”

那么,注册法人买公寓

靠谱吗?

在喵小编今天的走访当中,也有销售人员告知想买公寓的客户如何成为“法人”:“只要两三千块钱的手续费,然后备齐资料,就可以以个人全资名义注册公司,一两个月就可以办下来了。这样你就可以成为法人,就可以买公寓了。”而且,该销售还表示“以个人全资名义,注册资金的话,只要放10万块钱在账户里,一两个月就可以拿出来了。”

对此,喵小编采访了业内人士,普遍不建议。

首先,注册公司买公寓会面临税费昂贵的问题,如果万一过两天人民银行跳出来说公寓不给贷款就麻烦了。注册个公司不难,如果限定不能用于居住,那也是麻烦。公司出售物业,税费也比个人高。

 其次:有专家跟小编算了一笔账:注册空壳公司后,公司购房需要一次性付款,待拿到房产证后才能做抵押;比个人购房的税要多:契税3%+0.05%印花税;公司购房每年需缴房产税:每年房产原值×7%×1.2%;同时,需要缴纳土地使用税:建面×30元/年。另外,公司名下的房产卖出时,要交比个人持有房产多一个土地增值税,比如说100万买来的房子卖到200万,要交差价的30—60%的土地增值税。

是不是注册一个公司来买公寓呢?您自己判断

(微完)。

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